"А правда ли, что получить ВНЖ в Испании можно только купив недвижимость от 500.000 евро?", - это один из наиболее часто задаваемых нашими потенциальными клиентами вопросов.

И правда, и нет.

В Испании существует множество способов приобретения ВНЖ. И самый распространенный из них, конечно, ВНЖ без права на работу. А вот ВНЖ по покупке недвижимости, - это самый массовый (!) запрос.

Если вы желаете получить данный тип ВНЖ – нет проблем.

Единственное и главное условие – приобрести либо премиум-недвижимость стоимостью от 500.000 евро, либо несколько объектов, покупная сумма которых будет превышать пол-миллиона евро. Кстати, многие люди, у кого есть капитал, так и поступают: для своей жизни покупают недвижимость за 300.000-350.000 евро, а на остальную сумму приобретают более дешевые объекты, которые затем сдают в аренду. 

Итак, стоимость недвижимости для получения ВНЖ по факту ее приобретения должна составлять не менее 500.000 евро: 

1. Без учета налогов, нотариальных расходов и комиссий агентств недвижимости.

2. Инвестиции должны быть из личных средств, без кредитного плеча – то есть, можно приобретать недвижимость до 500.000 евро, а все, что свыше – возможно за счет ипотечного кредитования.

3. Возможно приобрести не один, а несколько объектов недвижимости. 

Важно знать! 

Если недвижимость приобретают супруги, то необходимо совершить сделку купли-продажи в режиме совместно нажитого имущества без выделения долей.

При этом заявитель должен располагать достаточными средствами для проживания в Испании всех членов семьи. 

Чтобы соответствовать этой программе, все инвестиции в недвижимость должны быть осуществлены в течение года, предшествующего дате обращения за данными видом ВНЖ.

Данный ВНЖ называется «Золотая виза» и он дает существенные преимущества для его обладателей.

Например, ВНЖ можно оформить супругам, а также несовершеннолетним детям (до 21 года), а также родителям, если финансово зависимы от заявителя.

Кроме того, инвестор сразу получает право на работу и ведение бизнеса в Испании.

Но самое главное - нет необходимости находиться в Испании более 183 дней в году – достаточно въехать в течение года в Испанию хотя бы на 1 день. 

Важные детали: если оформление этого статуса происходит в Испании, то первичная резиденция выдается сразу на 2 года и затем – на 5 лет. Если же вы оформляете данный статус в Консульстве Испании в стране гражданства, то первичная виза выдается сроком всего лишь на 1 год и затем ее можно продлить в Испании также сроком на 5 лет.